Wprowadzili najwyższą bonifikatę w powiecie średzkim za przekształcenie użytkowania wieczystego

Zdjęcie ilustracyjne fot.: mpr

Zgodnie z ustawą z dniem 1 stycznia 2019 roku doszło do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego „gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe” w prawo własności.

Ustawa dotyczy tylko tych osób i spółdzielni, które mają mieszkania lub domy zbudowane na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Co roku zobligowane one były do płacenia zarówno podatku od nieruchomości, jak i opłaty za wspomniane użytkowanie. Od 1 stycznia tego roku sytuacja uległa zmianie. Użytkownicy wieczyści stali się właścicielami tych działek.

- Powinni oni otrzymać wspomniane wcześniej zaświadczenia o przekształceniu. W dokumencie powinna znaleźć się informacja o wysokości opłaty przekształceniowej. To wynagrodzenie dla tej jednostki (np. gminy), która dotychczas oddawała nam grunt w użytkowanie wieczyste, a od 1 stycznia straciła na naszą rzecz swoje prawo - informuje Gazeta Prawna.

Oznacza to tyle, że zniknęła opłata za użytkowanie wieczyste, ale w to miejsce pojawiła się opłata za przekształcenie. Różnica jest taka, że należy ją uiszczać jedynie przez 20 lat. Należność za rok 2019 powinna zostać uregulowana do końca lutego 2020 roku.

Użytkownicy wieczyści, przy przekształceniu, mają jednak możliwość skorzystania z wysokich bonifikat. Przysługuje ona w chwili, gdy za dwudziestoletni okres zapłacimy od razu. Najczęściej stosowaną jest zniżka 60 proc. Najwyższą bonifikatę w powiecie średzkim wprowadziła gmina Malczyce, bo aż 95 proc. Oznacza to, że jeśli ktoś dotychczas płacił rocznie 1000 zł za użytkowanie wieczyste, to zamiast płacenia dokładnie tyle samo przez 20 lat, wystarczy, że zapłaci jednorazowo 1000 zł opłaty przekształceniowej i pozbędzie się tym samym problemu użytkowania wieczystego.

Warto dodać, że wysoka bonifikata wprowadzona w Malczycach, działa wobec działek należących zarówno do gminy, jak i Skarbu Państwa. - Z uwagi na złożoność całego procesu przekształcenia oraz liczne wymogi formalne m.in. podwyższenie przez Wojewodę Dolnośląskiego tychże stawek w drodze zarządzenia, użytkownicy, których nieruchomość należała do zasobu Skarbu Państwa otrzymali w początkowej fazie wynikającą z ustawy 60% bonifikatę. Jednakże niezwłocznie po wejściu w życie zapisu o 95% bonifikacie dla mieszkańców Gminy Malczyce nastąpiło ponowne przeliczenie wysokości opłaty oraz zwrot wynikającej z tego faktu nadpłaty - informują pracownicy gminy Malczyce.

- Bardzo się cieszę, że moje starania przyniosły oczekiwany rezultat i w efekcie końcowym, jako jedyna gmina w powiecie średzkim, możemy zaproponować naszym mieszkańcom maksymalny poziom bonifikaty, bo aż 95% z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego „gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe – dodaje wójt gminy Malczyce Piotr Frankowski.

emka